40 Rue Marc Sangnier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 40 Rue Marc Sangnier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Herbins Gare.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 191 mètres
- - Saint-Nazaire à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 467 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 467 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marc Sangnier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 40 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 40 Rue Marc Sangnier se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marc Sangnier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marc Sangnier se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -8.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
