72 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°97 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 72 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Ville ès Martin.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 719 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 475 mètres
Ventes au 72 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 72 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Marcel Sembat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 72 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 72 Rue Marcel Sembat se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue Marcel Sembat se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 39.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
