99 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°97 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Marcel Sembat, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ville ès Martin.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 725 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Marcel Sembat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 99 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 99 Rue Marcel Sembat se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Rue Marcel Sembat se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Marcel Sembat à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Marcel Sembat est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
