2 Rue Maurice Maumenée, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Maumenée, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue Maurice Maumenée, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pertuischaud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 613 mètres
- - Collège Anita Conti à 545 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 1001 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Maumenée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Maumenée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Maumenée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Maumenée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Maumenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Maumenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Maumenée dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Maumenée par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Maumenée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue Maurice Maumenée se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Maumenée par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Maumenée se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -1.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
