11 Rue Michel de Montaigne, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Rue Michel de Montaigne, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 16 mètres
- - Saint-Nazaire à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 292 mètres
- - Collège Jean Moulin à 292 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel de Montaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 11 Rue Michel de Montaigne se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel de Montaigne par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Michel de Montaigne se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -15.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
