9 Rue Michel de Montaigne, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 9 Rue Michel de Montaigne, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Prézégat-Berthauderie.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 28 mètres
- - Saint-Nazaire à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 303 mètres
- - Collège Jean Moulin à 303 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1202 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Gambetta à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel de Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 9 Rue Michel de Montaigne se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel de Montaigne par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Michel de Montaigne se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
