2 Rue Nicolas Boileau, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue Nicolas Boileau, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Petit Caporal.
3 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000SH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 139 mètres
- - Saint-Nazaire à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 500 mètres
- - Collège Jean Moulin à 500 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1112 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Boileau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Rue Nicolas Boileau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Boileau par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Boileau se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
