4 Rue Olympe de Gouges, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Olympe de Gouges, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 544 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 110 mètres
- - Saint-Nazaire à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 468 mètres
- - Collège Jean Moulin à 468 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Olympe de Gouges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 4 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 4 Rue Olympe de Gouges se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Olympe de Gouges par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Olympe de Gouges se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Olympe de Gouges à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Olympe de Gouges est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
