4 Rue Philippe Lebon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Lebon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000VXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 616 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 307 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe Lebon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 4 Rue Philippe Lebon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Lebon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Lebon se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Lebon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Lebon est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
