11 Rue Pierre de Laplace, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre de Laplace, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre de Laplace, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 911 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 508 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 371 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre de Laplace
Les 3 ventes au 11 Rue Pierre de Laplace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre de Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre de Laplace, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre de Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre de Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre de Laplace dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre de Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 11 Rue Pierre de Laplace se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre de Laplace par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre de Laplace se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre de Laplace à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre de Laplace est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
