12 Rue Roger Salengro, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°14 mais inférieur de 21.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Salengro, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 608 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 344 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 678 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 92 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Salengro, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 12 Rue Roger Salengro se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Salengro se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 24.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Salengro à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Salengro est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
