30 Rue Roger Salengro, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Roger Salengro, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 427 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 538 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 110 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 311 mètres
Ventes au 30 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 30 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Roger Salengro, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 30 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 30 Rue Roger Salengro se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Roger Salengro se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Roger Salengro à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Roger Salengro est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
