34 Rue Roger Salengro, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Roger Salengro, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ville Port.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 440 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 521 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 123 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Roger Salengro, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 34 Rue Roger Salengro se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Roger Salengro se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Roger Salengro à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Roger Salengro est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
