12 Rue Séverine, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Séverine, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1191 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 320 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1224 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Séverine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 12 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 12 Rue Séverine se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Séverine par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Séverine se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Séverine à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Séverine est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
