9 Rue Séverine, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Séverine, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1170 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1215 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 234 mètres
Ventes au 9 Rue Séverine
Une vente a été recensée au 9 Rue Séverine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Séverine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 9 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 9 Rue Séverine se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Séverine par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Séverine se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Séverine à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Séverine est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
