39 bis Rue Voltaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Voltaire, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pertuischaud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 142 logements - 2375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sunderland à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 519 mètres
- - Collège Pierre Norange à 519 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 39 bis Rue Voltaire se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Voltaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Voltaire se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Voltaire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Voltaire est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
