8 Square Alcide Benoist, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Alcide Benoist, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 19.42 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Square Alcide Benoist, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Herbins Gare.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000TYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Halluard à 178 mètres
- - Saint-Nazaire à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 507 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 247 mètres
Ventes au 8 Square Alcide Benoist
Les 3 ventes au 8 Square Alcide Benoist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Alcide Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Alcide Benoist, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Alcide Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Alcide Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Alcide Benoist dans son marché local
Prix du 8 Square Alcide Benoist par rapport à la voie
Sur Square Alcide Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 Square Alcide Benoist se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Alcide Benoist par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Alcide Benoist se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -16.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
