3 Square François Guizot, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square François Guizot, affiche un prix moyen de 3 076 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square François Guizot, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebrun à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 599 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1158 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square François Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square François Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square François Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square François Guizot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square François Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square François Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square François Guizot dans son marché local
Prix du 3 Square François Guizot par rapport à la voie
Sur Square François Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 3 Square François Guizot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square François Guizot par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square François Guizot se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square François Guizot à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Square François Guizot est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
