22 Rue de Bégueneau, 44320 Saint-Père-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bégueneau, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², identique à celui du n°15 et de n°18 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Bégueneau, 44320 Saint-Père-en-Retz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Père-en-Retz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Père-en-Retz à 497 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 632 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin - site de Saint-Père-en-Retz à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Opportune à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bégueneau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bégueneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bégueneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bégueneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bégueneau dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bégueneau par rapport à la voie
Sur Rue de Bégueneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 22 Rue de Bégueneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bégueneau par rapport à Saint-Père-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Saint-Père-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Bégueneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Père-en-Retz et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Bégueneau à Saint-Père-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Bégueneau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Père-en-Retz, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Père-en-Retz a baissé de 36.81 % sur 1 an et baissé de 20.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2021 à 3 575 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
