7 Les Bresses, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Les Bresses, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Les Bresses, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Boulogne-Nord Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Familiale Rurale à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de Saint Philbert de Grand Lieu à 1479 mètres
- - Collège privé Lamoricière à 201 mètres
- - Lycée polyvalent de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 1479 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Les Bresses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Les Bresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Les Bresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Les Bresses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Les Bresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Les Bresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Les Bresses dans son marché local
Prix du 7 Les Bresses par rapport à la voie
Sur Les Bresses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 7 Les Bresses se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Les Bresses par rapport à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et à Loire-Atlantique
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Les Bresses se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et 9.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Les Bresses à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le loyer moyen estimé au 7 Les Bresses est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a augmenté de 17.44 % sur 1 an et augmenté de 40.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
