54 Boulevard des Pas Enchantés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard des Pas Enchantés, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°52 et de n°48.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard des Pas Enchantés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 347 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 634 mètres
Ventes au 54 Boulevard des Pas Enchantés
Une vente a été recensée au 54 Boulevard des Pas Enchantés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard des Pas Enchantés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Boulevard des Pas Enchantés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard des Pas Enchantés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard des Pas Enchantés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard des Pas Enchantés dans son marché local
Prix du 54 Boulevard des Pas Enchantés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pas Enchantés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 54 Boulevard des Pas Enchantés se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard des Pas Enchantés par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard des Pas Enchantés se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 12.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard des Pas Enchantés à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard des Pas Enchantés est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
