12 Impasse des Roses de Noël, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Roses de Noël, affiche un prix moyen de 3 442 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Roses de Noël, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placis à 310 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Joliverie à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Roses de Noël
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Roses de Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Roses de Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Roses de Noël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Roses de Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Roses de Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Roses de Noël dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Roses de Noël par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses de Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 12 Impasse des Roses de Noël se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Roses de Noël par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Roses de Noël se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 11.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Roses de Noël à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Roses de Noël est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
