1 Impasse Magellan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Magellan, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Magellan, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Savarières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douettée à 178 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 655 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Magellan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Magellan dans son marché local
Prix du 1 Impasse Magellan par rapport à la voie
Sur Impasse Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 1 Impasse Magellan se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Magellan par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Magellan se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 1.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Magellan à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Magellan est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
