Rue du Genétay, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Genétay, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 531 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Genétay dans son marché local
Prix Rue du Genétay par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Genétay se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 14.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Genétay à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue du Genétay est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Genétay
Les ventes enregistrées Rue du Genétay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Genétay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douettée à 247 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1787 mètres
- - Collège Iles de Loire à 678 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 543 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Genétay
Adresses Rue du Genétay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Genétay, classées par tranches de numéros.
