137 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², identique à celui du n°131 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Joliverie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliverie à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Joliverie à 73 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Pierre la Joliverie à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Douet à 215 mètres
Ventes au 137 Route de Clisson
Les 2 ventes au 137 Route de Clisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Route de Clisson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 137 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 137 Route de Clisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Route de Clisson par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Route de Clisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 137 Route de Clisson est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
