279 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 279 Route de Clisson, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°287 et de n°287 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Route de Clisson, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouche Quinet.
2 niveaux - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrie à 147 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 607 mètres
- - Collège René Bernier à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique La Profondine à 995 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Profondine à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Route de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 279 Route de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Route de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Route de Clisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Route de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Route de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Route de Clisson dans son marché local
Prix du 279 Route de Clisson par rapport à la voie
Sur Route de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 279 Route de Clisson se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Route de Clisson par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Route de Clisson se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 4.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 279 Route de Clisson est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
