4 Rue Armel Doudard, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Armel Doudard, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Armel Doudard, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Anjou à 62 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Armel Doudard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Armel Doudard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Armel Doudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Armel Doudard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armel Doudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armel Doudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Armel Doudard dans son marché local
Prix du 4 Rue Armel Doudard par rapport à la voie
Sur Rue Armel Doudard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 4 Rue Armel Doudard se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Armel Doudard par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Armel Doudard se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 20.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Armel Doudard à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Armel Doudard est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
