6 Rue Bonne Garde, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bonne Garde, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bonne Garde, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Martellière.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Pierre La Joliverie à 955 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bonne Garde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bonne Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bonne Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bonne Garde, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bonne Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bonne Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bonne Garde dans son marché local
Prix du 6 Rue Bonne Garde par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 6 Rue Bonne Garde se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bonne Garde par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bonne Garde se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 15.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bonne Garde à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bonne Garde est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
