82 Rue Bonne Garde, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Bonne Garde, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², identique à celui du n°80 mais inférieur de 18.47 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Bonne Garde, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Martellière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1066 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0336 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0334 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1276 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1276 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Bonne Garde
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Bonne Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Bonne Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Bonne Garde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Bonne Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Bonne Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Bonne Garde dans son marché local
Prix du 82 Rue Bonne Garde par rapport à la voie
Sur Rue Bonne Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 82 Rue Bonne Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Bonne Garde par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Bonne Garde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Bonne Garde à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Bonne Garde est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
