1 Rue de la Gibraye, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gibraye, affiche un prix moyen de 3 732 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gibraye, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 257 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 630 mètres
- - Collège René Bernier à 1430 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 895 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gibraye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gibraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gibraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gibraye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gibraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gibraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gibraye dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gibraye par rapport à la voie
Sur Rue de la Gibraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 1 Rue de la Gibraye se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gibraye par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gibraye se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 20.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gibraye à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gibraye est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
