Allée de l'Erdre, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de l'Erdre, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de l'Erdre dans son marché local
Prix Allée de l'Erdre par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Erdre se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 1.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Erdre à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Allée de l'Erdre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de l'Erdre
Les ventes enregistrées Allée de l'Erdre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de l'Erdre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 153 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 401 mètres
- - Collège René Bernier à 1804 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 790 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de l'Erdre
Adresses Allée de l'Erdre
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l'Erdre, classées par tranches de numéros.
