23 Rue de la Gibraye, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gibraye, affiche un prix moyen de 2 527 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Gibraye, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 56 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 890 mètres
Ventes au 23 Rue de la Gibraye
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Gibraye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gibraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gibraye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gibraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gibraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gibraye dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gibraye par rapport à la voie
Sur Rue de la Gibraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 23 Rue de la Gibraye se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gibraye par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Gibraye se situe 26 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 18.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Gibraye à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Gibraye est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
