45 Rue de la Malnoue, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Malnoue, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 45 Rue de la Malnoue, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Anjou à 442 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Malnoue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Malnoue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Malnoue dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 45 Rue de la Malnoue se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Malnoue par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Malnoue se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 38.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
