Rue de la Malnoue, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Malnoue, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Malnoue dans son marché local
Prix Rue de la Malnoue par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Malnoue se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 7.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Malnoue à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue de la Malnoue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Malnoue
Les ventes enregistrées Rue de la Malnoue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Malnoue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Anjou à 437 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1138 mètres
- - Collège Iles de Loire à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 410 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Malnoue
Adresses Rue de la Malnoue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Malnoue, classées par tranches de numéros.
