35 Rue de Vendôme, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vendôme, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°37 et du 8.59 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 35 Rue de Vendôme, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Savarières.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaugency à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 723 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 362 mètres
Ventes au 35 Rue de Vendôme
Les 2 ventes au 35 Rue de Vendôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Vendôme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vendôme dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue de Vendôme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 35 Rue de Vendôme se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vendôme par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Vendôme se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 63.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.7 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
