2 Rue de Vienne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°2 c et de 12.26 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue de Vienne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 247 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 666 mètres
- - Collège René Bernier à 1426 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 800 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 817 mètres
Ventes au 2 Rue de Vienne
Les 6 ventes au 2 Rue de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 Rue de Vienne se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vienne par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vienne se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 7.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
