4 Rue de Vienne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Rue de Vienne, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Métairie.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibraye à 200 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 812 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vienne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 4 Rue de Vienne se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vienne par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Vienne se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 32.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
