2 a Rue des Campanules, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Campanules, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Baugerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placis à 162 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Campanules
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Campanules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Campanules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 2 a Rue des Campanules se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Campanules par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Campanules se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 19.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Campanules à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Campanules est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
