17 Rue des Pâtures, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Pâtures, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Pâtures, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escall à 210 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 870 mètres
- - Collège René Bernier à 870 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1467 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Pâtures
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Pâtures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Pâtures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Pâtures, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pâtures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pâtures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Pâtures dans son marché local
Prix du 17 Rue des Pâtures par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 17 Rue des Pâtures se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Pâtures par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Pâtures se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 10.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Pâtures à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Pâtures est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
