33 Rue du Bois Praud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bois Praud, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 33 Rue du Bois Praud, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Martellière.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 223 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bois Praud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bois Praud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bois Praud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bois Praud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bois Praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bois Praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bois Praud dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bois Praud par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Praud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 33 Rue du Bois Praud se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bois Praud par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Bois Praud se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 39.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
