32 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Douet, affiche un prix moyen de 2 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 32 Rue du Douet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 685 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue à 8 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 1064 mètres
- - Collège René Bernier à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 487 mètres
Ventes au 32 Rue du Douet
Les 9 ventes au 32 Rue du Douet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Douet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Douet par rapport à la voie
Sur Rue du Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 32 Rue du Douet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Douet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Douet se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 12.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
