22 Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Duez, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 142 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 172 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Duez
Une vente a été recensée au 22 Rue du Général Duez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Duez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Duez dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Duez par rapport à la voie
Sur Rue du Général Duez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 22 Rue du Général Duez se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Duez se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 16.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Duez est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
