Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général Duez, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire, affiche un prix moyen de 3 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Duez dans son marché local
Prix Rue du Général Duez par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Duez se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 20.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue du Général Duez est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 8.18 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Duez
Les ventes enregistrées Rue du Général Duez témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Duez
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sébastien à 121 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 1250 mètres
- - Collège Iles de Loire à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 1168 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 178 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Duez
Adresses Rue du Général Duez
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Duez, classées par tranches de numéros.
