2 Rue du Genétay, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Genétay, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue du Genétay, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douettée à 123 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 635 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 427 mètres
Ventes au 2 Rue du Genétay
Les 2 ventes au 2 Rue du Genétay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Genétay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Genétay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Genétay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Genétay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Genétay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Genétay par rapport à la voie
Sur Rue du Genétay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 2 Rue du Genétay se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Genétay par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Genétay se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 22.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sébastien-sur-Loire a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
