21 Rue du Languedoc, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Languedoc, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fontaine-Portereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 606 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Languedoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 21 Rue du Languedoc se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Languedoc par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Languedoc se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 25.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Languedoc à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Languedoc est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
