17 Rue du Languedoc, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Languedoc, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fontaine-Portereau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 68 parkings - 1151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Iles de Loire à 627 mètres
- - Lycée professionnel Les Savarières à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 443 mètres
Ventes au 17 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 17 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Languedoc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 17 Rue du Languedoc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Languedoc par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Languedoc se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 27.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Languedoc à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Languedoc est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
