51 quater Rue du Largeau, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 quater Rue du Largeau, affiche un prix moyen de 3 511 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 quater Rue du Largeau, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouche Quinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écobuts à 187 mètres
- - Saint-Sébastien Frêne Rond à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Bernier à 443 mètres
- - Collège René Bernier à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Joliverie à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Douet à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 872 mètres
Ventes au 51 quater Rue du Largeau
Une vente a été recensée au 51 quater Rue du Largeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 quater Rue du Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 quater Rue du Largeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 quater Rue du Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 quater Rue du Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 quater Rue du Largeau dans son marché local
Prix du 51 quater Rue du Largeau par rapport à la voie
Sur Rue du Largeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 51 quater Rue du Largeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 quater Rue du Largeau par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 quater Rue du Largeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 quater Rue du Largeau à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 51 quater Rue du Largeau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.96 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
