3 Rue du Petit Clos, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Clos, affiche un prix moyen de 3 358 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Clos, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Métairie.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Pas Enchantés à 138 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Baugerie à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Clos dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 3 Rue du Petit Clos se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Clos par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Clos se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 8.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Clos à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Clos est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
