12 Rue Henri Mainguet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Mainguet, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Mainguet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Anjou à 48 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 132 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Mainguet
Une vente a été recensée au 12 Rue Henri Mainguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Mainguet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Mainguet dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Mainguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 12 Rue Henri Mainguet se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Mainguet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Mainguet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 13.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Mainguet à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Mainguet est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
