26 Rue Henri Mainguet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Mainguet, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Mainguet, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Métairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Anjou à 69 mètres
- - Saint-Sébastien Pas Enchantés à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Théodore Monod à 203 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Mainguet
Les 2 ventes au 26 Rue Henri Mainguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Mainguet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Mainguet dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Mainguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 26 Rue Henri Mainguet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Mainguet par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Mainguet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire et 13.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Mainguet à Saint-Sébastien-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Mainguet est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Sébastien-sur-Loire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire a augmenté de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 573 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 164 €/m² sur la période récente.
